«Дома Специалистов» по ул. Бешёгоч будут защищены

Дело ташкентских «Домов Специалистов» по ул. Бешёгоч (дома №№ 16 и 18) , о котором мы писали здесь , имело продолжение.

Напомним, что еще в феврале с.г. жители вышеозначенных «Домов Специалистов» по ул. Бешёгоч оспаривали  решение Ташкентского городского хокимията  № 877-14-0-Q/24 от 29 ноября 2024 и решение Чиланзарского хокимията № 478-14-204-Q/24 от 5 декабря 2024 года, предусматривающих отвод земельных участков для строительства так называемого «центра махалли» рядом с этими домами.

13 июня 2025 Ташкентский межрайонный суд по административным делам вынес решение 5-1001-2510/329 в пользу  жителей по следующим основаниям:

• Махаллинский сход граждан Бешёгоч не имел кадастровых документов на здание возле Домов Специалистов, которое было построено в 2022, и следовательно, не имел прав на этот участок; официальный адрес МСГ, зарегистрированный в кадастровых службах, находится совсем на другой улице;
• Застройщик ООО “ONE HOUSING GROUP” не проводил предварительных согласований с жителями, как того требует законодательство; а собрание, которое он провёл уже после выхода решений, а именно 10 февраля, является абсолютно непредставительным, т.к. на нем, согласно протоколу, присутствовало 15 человек из 2375  жителей махалли, причем, как минимум подпись одного жителя была подделана;
• Оба Дома Специалистов приняты под охрану , как потенциальные кандидаты в список объектов культурного наследия, а следовательно, в радиусе 100 метров от них нельзя проводить никакие масштабные строительные работы.

Апелляционную жалобу на решение Ташкентского межрайонного суда от 13.06. 2025 подала третья сторона того процесса  ООО “ONE HOUSING GROUP” . На то решение вынесла свой протест и прокуратура Чиланзарского района, требуя отменить решение суда первой инстанции.

28 июля с.г. состоялось заседание Апелляционной  Инстанции Ташкентского Городского Административного Суда под председательством судьи С.М.Талипова и при участии старшего прокурора Ташкентской городской  прокуратуры Ш.Ходжаева

Это был интересный процесс, полный сюрпризов. Само заседание шло всего один день.

Заседание началось с ходатайства прокурора Ш.Ходжаева прекратить производство по протесту Чиланзарской прокуратуры. Суд удовлетворил эту просьбу.

Представители “ONE HOUSING GROUP”, поддерживаемые председателем МСГ Бешёгоч , просили отменить решение суда первой инстанции, а жители махалли , наоборот, просили оставить решение в силе. Прокурор Ходжаев тоже высказался за оставление в силе решения первой инстанции.

«Несмотря на то, что ответчики – представители Ташкентского городского хокимията и Чиланзарского районного хокимията – были должным образом оповещены о предстоящем заседании, однако они на заседание не явились», — читаем в решении суда. Поэтому дело рассматривалось без их участия, в соответствие со ст.215 Кодекса об Административном Судопроизводстве.

Застройщик апеллировал тем, что оба оспариваемые решения не задевают интересы заявителей. «Мы понимаем, что по Конституции вы имеет право оспорить любое решение государственных органов, но какое конкретное ваше право было нарушено?»

На что судья отметил , что конституционное право неоспоримо. Статья 55 Конституции Республики Узбекистан позволяет гражданам « защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право обжалования в суд незаконных решений, действий и бездействия государственных органов и иных организаций, их должностных лиц». 

Апелляционная коллегия также указала на то, что согласно  ст. 31 закона «О государственно-частном партнерстве» «Земельные участки или их часть, на которых расположен объект государственно-частного партнерства, и (или) необходимые для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением о государственно-частном партнерстве, принадлежащие государственному партнеру на праве постоянного пользования, сдаются государственным партнером в аренду частному партнеру на срок и на условиях, указанных в соглашении о государственно-частном партнерстве». А махаллинскому комитету МСГ Бешёгоч участок возле Домов Специалистов вовсе не принадлежит. На него оформлен участок по адресу тупик Фуркат, д. 2. И условия работы в именно в этом здании перед вынесением оспариваемых решений не изучались. На спорный участок по ул. Бешёгоч и на построенное на нем ранее здание никаких кадастровых документов оформлено не было. «Следовательно, оно не принадлежит МСГ Бешёгоч», делает вывод судья.

Городской суд также подтвердил довод о невозможности проведения строительных работ на расстоянии 100 метров от объектов культурного наследия, согласно  статьи 12 Закона «Об охране и использовании объектов культурного наследия»  .

Таким образом, Ташкентский городской суд оставил в силе решение первой инстанции и защитил объекты культурного наследия от неумолимых повреждений в случае строительства в их охранной зоне.

Поздравляем жителей, боровшихся за сохранение участка исторической части города!

Материал подготовила Фарида Шарифуллина